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Prédio Comercial com ótima localização e potencial de investimento , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este prédio comercial localizado em Botafogo, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais em áreas valorizadas. Embora não haja informações específicas sobre a área construída ou número de vagas, a localização estratégica no bairro de Botafogo é um ponto forte, atraindo diversos tipos de negócios e comércio. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 13.125.000,00 e avaliação em R$ 26.250.000,00, indicando um potencial significativo de valorização.


O imóvel está em estado de venda online, com possibilidade de parcelamento mediante contato com o leiloeiro, o que pode facilitar a aquisição para investidores com diferentes perfis financeiros. A ausência de lances até o momento sugere uma oportunidade para entrada estratégica no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 07:07
Valor: R$ 13.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no prédio comercial em Botafogo:

Considerando o valor de avaliação de R$ 26.250.000,00 e o lance inicial de R$ 13.125.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais em áreas nobres do apartamentos leilão em Rio De Janeiro.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, que tem data prevista para 2025-07-02 às 07h07min, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não haja lances, avaliar a possibilidade de participar da segunda praça, se disponível, para tentar obter um preço ainda mais atrativo.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias ou adaptações que possam aumentar seu valor de mercado e atrair locatários comerciais de alto padrão, aumentando a rentabilidade do investimento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 26.250.000,00
Lance InicialR$ 13.125.000,00
Incremento MínimoR$ 100,00
LocalizaçãoBotafogo, Rio de Janeiro
CategoriaComercial

Além disso, é importante manter contato com o leiloeiro para esclarecer dúvidas sobre parcelamento e condições de pagamento, o que pode facilitar a negociação e aquisição do imóvel.

Por fim, considerar a possibilidade de diversificar o uso do imóvel, como coworking, lojas ou escritórios, para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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