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Prédio Comercial com ótima localização no Centro, Belo Horizonte , Centro , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este prédio comercial está localizado em uma das avenidas mais importantes do centro de leilao com descontos em Belo Horizonte, oferecendo excelente visibilidade e acesso. Embora não haja informações específicas sobre a área construída ou vagas de garagem, a localização central é um forte atrativo para negócios que buscam proximidade com serviços e clientes. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 47829, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 17.500.000,00 e avaliação em R$ 35.000.000,00, o que indica um potencial de valorização para investidores que buscam imóveis comerciais em regiões nobres.
Localização estratégica, potencial para diversos tipos de comércio e investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/06/2025 07:08
Valor: R$ 17.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no prédio comercial em leilao com descontos em Belo Horizonte:

Considerando o lance inicial de R$ 17.500.000,00 e avaliação de R$ 35.000.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo que pode ser aproveitado para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A localização no Centro da capital mineira é estratégica para negócios que demandam alta circulação e visibilidade.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-06-19T07:08:00-03:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a segunda praça, se houver, para tentar um lance ainda mais vantajoso.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado estrutural do prédio para planejar eventuais reformas ou adaptações para locação comercial. A ausência de informações sobre vagas e banheiros indica a necessidade de vistoria presencial para melhor planejamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro, Belo Horizonte, MG
Lance InicialR$ 17.500.000,00
AvaliaçãoR$ 35.000.000,00
Data do Leilão19/06/2025 às 07:08
Incremento MínimoR$ 100,00

Em resumo, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais em localizações privilegiadas, com potencial para valorização e geração de renda via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Belo Horizonte/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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