Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Santa Teresa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com Terreno em Rio de Janeiro/RJ , Santa Teresa , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração de Santa Teresa! Este imóvel comercial, com domínio útil do terreno, oferece uma localização privilegiada com acesso a importantes vias da cidade. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estrutura atual permite diversas adaptações para novos negócios.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 00:00
Valor: R$ 1.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta quatro imóveis localizados em áreas nobres do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, com destaque para o Lote 4 (Rua do Rosário - Candelária) e Lote 1 (Rua Aprazível - Santa Teresa), que possuem os maiores valores de avaliação e potencial de investimento.

Considerando o tipo de leilão (Venda Direta com duas etapas) e o status 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada dos Lotes: Focar nos lotes com maior valor de avaliação (Lote 4: R$ 3.300.000,00 e Lote 1: R$ 2.000.000,00), pois tendem a ter maior potencial de retorno sobre o investimento.
  • Primeira Etapa (Propostas por Escrito): Enviar propostas escritas para os lotes de interesse até 26/02/2026. É crucial que a proposta seja bem fundamentada, considerando o valor de avaliação e o valor de mercado estimado.
  • Segunda Etapa (Licitação via Zoom): Participar da sessão via Zoom em 03/03/2026 para os lotes que foram objeto de proposta escrita. Estar preparado para ofertar lances, especialmente se a proposta inicial não for a vencedora.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento (sinal de 25% e saldo em até 30 vezes) é um atrativo. Avaliar a capacidade financeira para essa modalidade, priorizando o pagamento à vista ou em menor número de parcelas para obter preferência em caso de empate.
  • Habilitação Especial: Todos os lotes requerem habilitação especial. É fundamental verificar os requisitos e providenciar a documentação necessária com antecedência para não perder a oportunidade.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado atual para imóveis comerciais na região de Santa Teresa e Centro do Rio de Janeiro. Comparar os valores de avaliação e os lances iniciais com os preços de mercado para identificar oportunidades de negócio.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e valorização dos i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Teresa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita