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Complexo Logístico 15.440m² na Av. Brasil: Galpão 4.144m², Estratégico CODIN , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Brasil, nº 43.838, esquina com a Estrada do Pedregoso, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

15440m²

Descrição

Oportunidade única para investidores:

Este Complexo Logístico de 15.440m² oferece galpão de 4.144m² em localização privilegiada, com fácil acesso ao Arco Metropolitano e incentivos fiscais potenciais. Ideal para operações de distribuição, logística ou manufatura, com infraestrutura robusta e área estratégica gerida pela CODIN. Parcelamento em até 60x disponível, tornando este ativo acessível para diversos perfis de investidores.

Diferenciais: Testada de 97m para a Avenida Brasil, ecossistema consolidado com grandes operações industriais vizinhas, e potencial para obtenção de incentivos fiscais estaduais.

Observações Importantes

O imóvel está inserido no Distrito Industrial de Campo Grande, área planejada e gerida pela CODIN. A ocupação do lote deve observar as normas de zoneamento industrial, priorizando atividades de manufatura e logística. Para detalhes técnicos, consulte a documentação no site do leiloeiro e a certidão de matrícula.

Localização estratégica na calha da Avenida Brasil, com testada de 97,00 metros para a via principal. Proximidade com o Arco Metropolitano e a Rodovia Rio-Santos. Inserido no Distrito Industrial de Campo Grande, gerido pela CODIN. Possíveis incentivos fiscais como Programa RIOLOG, Lei da Revitalização da Avenida Brasil e FUNDES.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 08:00
Valor: R$ 10.653.500,10
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça
Data: 20/11/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.653.500,10. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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