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Prédio comercial com terreno, ótima oportunidade , Tomas Coelho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio comercial com terreno disponível para investimento no imóveis Caixa em Rio De Janeiro.
Este imóvel está localizado em uma área estratégica da cidade, com fácil acesso e potencial para diversos usos comerciais.

Características importantes:
  • Prédio e terreno registrados no 6º CRI com matrícula nº 83.545.
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.
  • Imóvel com avaliação oficial de R$ 2.000.000,00 e lance mínimo de R$ 1.000.000,00.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada, com segurança jurídica e condições de pagamento atrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 13:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um prédio comercial com terreno no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, avaliado em R$ 2.000.000,00 e com lance mínimo de R$ 1.000.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 26/06/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 04/07/2025, também às 13:00, com o mesmo lance inicial, possibilitando uma nova oportunidade de aquisição com condições potencialmente mais vantajosas.

O parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses oferece flexibilidade financeira, permitindo que o investidor utilize capital próprio para a entrada e financie o restante, facilitando o fluxo de caixa.

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação disponibilizada, incluindo edital, matrícula e avaliação, para confirmar a situação legal e estrutural do imóvel.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

Data da PraçaLance Inicial (R$)Condição de Pagamento
26/06/2025 13:001.000.000,0025% entrada + até 30 meses
04/07/2025 13:001.000.000,0025% entrada + até 30 meses

Além disso, é importante monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e possíveis melhorias no imóvel que possam aumentar seu valor de revenda ou renda de aluguel.

Por fim, manter contato com o leiloeiro Renato Guedes Rocha para esclarecimentos e suporte durante o processo é fundamental para garantir uma negociação segura e eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tomas Coelho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tomas Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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