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Prédio Comercial de 2.200m² no Centro de Belo Horizonte , Centro , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2200m²

Descrição

Investimento em Prédio Comercial:

Este prédio comercial de 2.200m² localizado no Centro de apartamentos leilão em Belo Horizonte é uma excelente oportunidade de investimento. Com um valor de avaliação de R$ 35.000.000,00, o imóvel está sendo oferecido por R$ 17.500.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço significativamente abaixo do valor de mercado. O imóvel está disponível para aquisição imediata, sem disputa de lances, o que facilita o processo de compra.

Além disso, o imóvel pode ser adquirido de forma parcelada, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam diversificar seus ativos. A localização central é um ponto forte, pois garante visibilidade e acesso a um grande fluxo de pessoas, ideal para negócios que desejam se estabelecer em uma área movimentada.

Recomendo que os interessados façam uma análise detalhada do imóvel e considerem a possibilidade de utilizá-lo para aluguel, comércio ou até mesmo para a instalação de uma nova sede empresarial. O prazo de pagamento é de 48 horas após a oferta do lance, o que exige agilidade na decisão de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 17.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 35.000.000,00 e o valor atual de R$ 17.500.000,00, este imóvel representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. A localização no Centro de apartamentos leilão em Belo Horizonte é um atrativo para empresas que buscam visibilidade e acesso a um grande público. Eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de adquirir este imóvel e, dependendo do seu perfil de investimento, poderia optar por:

  • Utilizar o imóvel para aluguel, aproveitando a demanda por espaços comerciais na região.
  • Reformar o prédio para atender a um nicho específico de mercado, como coworking ou espaços de eventos.
  • Estudar a possibilidade de revenda futura, uma vez que o valor de mercado pode aumentar com o desenvolvimento da área.

Além disso, como o leilão está programado para encerrar em 21/11/2025, você tem tempo para planejar sua estratégia de investimento. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível para a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Belo Horizonte/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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