Prédio Comercial de 3 Andares em Niterói/RJ
Centro, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.602.274,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Cadete Xavier Leal, Centro, Niterói/RJ
Banheiros:
4
Descrição
Este prédio comercial de três andares em Niterói/RJ é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 3.204.549,91 e um lance mínimo de R$ 1.602.274,96, o imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A localização central e a boa conservação do prédio, que abriga atualmente um salão de cabeleireiro e várias salas, garantem um potencial de retorno significativo. O imóvel está em uma área com grande fluxo de pessoas, o que pode ser vantajoso para negócios. Além disso, a possibilidade de parcelamento torna o investimento mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025
às 10:30
|
R$ 1.602.274,96 | - |
| 2ª Praça |
16/06/2025
às 10:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.393.979,21 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Prédio Comercial em Niterói - 450m² com Oportunidade de Parcelamento
Centro, Niterói - RJ
Loja 311 - Niterói Shopping - Oportunidade Imperdível!
Centro, Niterói - RJ
Loja Comercial 302 em Edifício Seller Center - Centro de Niterói
Centro, Niterói - RJ
Loja N. 314 no Edifício Seller Center - Niterói Shopping
Centro, Niterói - RJ