Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Dr. Alfredo Backer, n° 619, Alcântara, São Gonçalo - RJ
Área:
376.25m²
Descrição
Oportunidade de Investimento em São Gonçalo
Este imóvel comercial, localizado em uma área estratégica de São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com 376,25 m², o prédio de dois andares é ideal para a instalação de empresas que necessitam de espaço amplo e bem distribuído. A localização em Alcântara, uma região em crescimento, garante visibilidade e fácil acesso a clientes e fornecedores.
O imóvel é dividido em salas, o que permite a adaptação para diferentes tipos de negócios, como escritórios, consultórios ou até mesmo uma escola. A fração ideal de 6/30 avos do terreno proporciona uma segurança adicional ao investimento, já que o imóvel está regularizado e possui matrícula no cartório.
Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 1.079.000,00, o que indica um potencial de valorização considerável. Com o leilão começando em R$ 762.000,00, há uma margem significativa para lances competitivos. O investidor pode esperar um retorno interessante, considerando a valorização da região e a demanda por imóveis comerciais.
Estratégia de Lances
Recomendo que o investidor participe do leilão e faça uma proposta inicial próxima ao valor de R$ 762.000,00. É importante monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ajustar a oferta conforme necessário. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares podem ajudar a definir uma estratégia de lances eficaz.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 14:00
|
R$ 762.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 888.940,00 (116.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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