Prédio Comercial Desocupado 1700 m² com Escritura e Alienação Fiduciária
Centro, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.870.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Bárbara de Alencar, 55, Centro, Fortaleza, CE
Área:
1700.7m²
Descrição
Prédio comercial desocupado com área construída de 1.700,70 m² e terreno estimado em 1.039,50 m², localizado no Centro de Fortaleza. O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para visitação mediante agendamento prévio.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem responsabilidade da vendedora por eventuais pendências, débitos ou estado físico.
Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial amplo e bem localizado, com possibilidade de adaptação para diversos usos empresariais. A desocupação facilita a entrada imediata após aquisição.
O imóvel está sujeito a condições específicas de venda e regularização, cabendo ao comprador realizar diligências e assumir responsabilidades pós-compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 14:00
|
R$ 1.870.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -613.100,00 (-32.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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