Prédio Comercial Desocupado com 51 Vagas na Bela Vista
Bela Vista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 45.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Penaforte Mendes n° 160 - Bela Vista - São Paulo/SP
Área:
5264.1m²
Vagas:
51
Descrição
Este prédio comercial, construído em 2021, é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 5.264,10m² e 51 vagas de garagem, ele está localizado na Bela Vista, um dos bairros mais procurados de São Paulo. A proximidade com a Avenida 9 de Julho garante fácil acesso e visibilidade, tornando-o ideal para empresas que buscam um espaço estratégico para suas operações. O imóvel está desocupado, o que permite ao novo proprietário personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. Além disso, a região é conhecida por sua infraestrutura e grande fluxo de pessoas, o que pode ser um atrativo para negócios de diversos segmentos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 45.000.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.850.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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