Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Bernardo Do Campo/SP Ver leilões no bairro Jordanopolis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial em São Bernardo do Campo com 603 m² , Jordanopolis , São Bernardo Do Campo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo
Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

603m²

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Localizado em uma área estratégica de leilão em São Bernardo Do Campo, o imóvel possui uma área total construída de 603 m² e um terreno de 311 m², o que proporciona um espaço amplo para diversas atividades comerciais. A localização na Rua Araraquara, uma via de fácil acesso, garante visibilidade e fluxo de clientes, tornando-o ideal para negócios que desejam se destacar no mercado.

Além disso, o imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação e início das atividades. A matrícula do imóvel está regularizada no 1º CRI de São Bernardo do Campo, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que traz mais segurança para o comprador. O leilão está programado para ser realizado de forma online e presencial, oferecendo flexibilidade para os interessados.

Com um lance inicial de R$ 1.099.000,00, este imóvel representa uma oportunidade única de investimento. A área construída é ideal para a instalação de lojas, escritórios ou até mesmo um centro de distribuição, dependendo do seu plano de negócios. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um grande ativo em seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 15:08
Valor: R$ 1.099.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste prédio comercial em leilão em São Bernardo Do Campo. Com uma avaliação de R$ 1.099.000,00, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente devido à sua localização estratégica. A área de 603 m² construída oferece diversas possibilidades de uso, desde lojas até escritórios, o que pode atrair uma ampla gama de inquilinos.

Eu esperaria o leilão para dar um lance inicial, considerando que o valor de mercado pode ser estimado em R$ 1.648.500,00, o que representa 1,5 vezes a avaliação. Com um lance inicial de R$ 1.099.000,00, você estaria adquirindo o imóvel a um preço abaixo do valor de mercado, o que é uma excelente oportunidade.

Além disso, a condição de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois elimina preocupações com dívidas pendentes. Eu recomendaria que você se preparasse para participar do leilão, analisando o mercado local e considerando a possibilidade de financiamento, caso necessário. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação e retorno sobre o investimento.

Por fim, é importante realizar uma visita ao imóvel antes do leilão para avaliar suas condições e verificar se atende às suas expectativas. Com uma análise cuidadosa e uma estratégia de lance bem definida, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Bernardo Do Campo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.099.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jordanopolis em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Jordanopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita