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Prédio Comercial em Alagoinhas Velha , Alagoinhas Velha , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Este prédio comercial, localizado em apartamentos leilão em Alagoinhas Velha, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 540 m² e um terreno de 180 m², o imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A localização é estratégica, em uma região que está em crescimento, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

Além disso, o imóvel possui uma matrícula regularizada no cartório e a documentação está em ordem, o que facilita o processo de compra. O IPTU anual é de R$ 3.058,88, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não terá surpresas com dívidas pendentes.

O leilão está aberto para propostas, e o lance inicial é de R$ 1.193.000,00, com um incremento mínimo de R$ 100.000,00. É importante ressaltar que há uma ação judicial em trâmite, o que deve ser considerado na hora de fazer uma proposta. O comprador será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 13:18
Valor: R$ 1.193.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação da ocupação do imóvel. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, é crucial entender os detalhes dessa ação e como ela pode impactar a desocupação do imóvel. Eu recomendaria entrar em contato com um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma visão clara sobre as implicações legais e os passos necessários para a desocupação.

Além disso, considerando que o lance inicial é de R$ 1.193.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 100.000,00, eu esperaria até a segunda praça para fazer uma proposta, pois isso pode resultar em um preço mais acessível. A avaliação do imóvel deve ser considerada, e se o valor de mercado estimado for de R$ 1.789.500,00 (1.5x o valor de avaliação), isso me daria uma margem de negociação.

Eu também analisaria o potencial de valorização do imóvel na região de apartamentos leilão em Alagoinhas Velha, que está em crescimento. Se o imóvel for desocupado, poderia ser alugado ou vendido a um preço superior, aumentando o retorno sobre o investimento. Portanto, minha estratégia seria aguardar a segunda praça, fazer uma proposta que considere a situação atual do imóvel e, ao mesmo tempo, planejar a desocupação e a valorização futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.193.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alagoinhas Velha em Alagoinhas/BA. A região de Alagoinhas Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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