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Prédio com 180m² terreno e 540m² construídos , Alagoinhas Velha , Alagoinhas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio comercial com excelente área construída de 540 m² em terreno de 180 m², localizado em bairro tradicional de leilão de imóveis em Alagoinhas Velha. O imóvel está ocupado e possui ação judicial em andamento, o que implica riscos e custos para desocupação que ficarão a cargo do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com potencial para reforma e valorização, considerando a localização estratégica. A área construída ampla permite múltiplas possibilidades de uso, como comércio, serviços ou até mesmo adaptação para coworking.

Importante destacar a necessidade de análise jurídica detalhada devido à ação judicial vigente, para avaliar os riscos e custos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 13:00
Valor: R$ 1.193.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este prédio comercial em leilão de imóveis em Alagoinhas Velha apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e uso comercial. Considerando a avaliação e o lance inicial de R$ 1.193.000,00, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição, levando em conta os riscos da ocupação e da ação judicial em curso.

Recomendo:

  • Análise jurídica detalhada: Avaliar o processo judicial nº 8004200-47.2024.8.05.0004 para entender os riscos e custos da desocupação.
  • Planejamento financeiro: Considerar o valor do lance inicial e reservar recursos para possíveis despesas judiciais e reformas.
  • Praça do leilão: Acompanhar a data do leilão em 03/07/2025 para avaliar a possibilidade de arremate no primeiro lance ou aguardar praças posteriores.
  • Uso do imóvel: Planejar a destinação comercial do prédio, aproveitando a ampla área construída de 540 m² para múltiplos usos, aumentando o potencial de retorno.
  • Visita técnica: Realizar visita presencial para avaliação do estado atual e planejamento de melhorias.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno180 m²
Área construída540 m²
Valor lance inicialR$ 1.193.000,00
Data do leilão03/07/2025 às 13:00
SituaçãoOcupado com ação judicial

Este planejamento ajudará a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.193.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alagoinhas Velha em Alagoinhas/BA. A região de Alagoinhas Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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