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Prédio Comercial em Icó - 110,49m² de Área Construída , Alto Dos Bastos , Icó - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

110.49m²

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio comercial em uma localização estratégica. Com uma área construída de 110,49m² e um terreno de 300m², o prédio possui um galpão, um banheiro e um espaço destinado a escada, além de uma área de sol. A construção é sólida, feita em alvenaria de tijolos, com instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias já implementadas. O imóvel está situado em uma rua movimentada, o que pode garantir um fluxo constante de clientes para qualquer negócio que venha a ser instalado. A avaliação do imóvel é de R$ 417.000,00, mas o lance mínimo começa em R$ 208.500,00, o que representa uma oportunidade de investimento com um bom potencial de retorno. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando ainda mais a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar um ponto comercial de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 15:30
Valor: R$ 208.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste prédio comercial em leilões em Icó, especialmente devido ao seu preço inicial de R$ 208.500,00, que é bastante acessível em comparação com a avaliação de R$ 417.000,00. A localização no Bairro Alto Dos Bastos é estratégica, pois a área está em crescimento e pode atrair novos negócios. O imóvel possui uma área construída de 110,49m², o que é ideal para a instalação de um pequeno comércio ou até mesmo um escritório. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a compra ainda mais viável.

Eu esperaria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 21 de março de 2025, e, caso não haja lances, o segundo leilão em 4 de abril de 2025. Se o imóvel não receber lances no primeiro leilão, o preço pode ser reduzido, o que aumentaria ainda mais a atratividade do investimento. É importante também considerar o potencial de valorização do imóvel, uma vez que a área está se desenvolvendo e pode se tornar um ponto comercial de destaque. Eu recomendaria realizar uma pesquisa de mercado para entender quais tipos de negócios estão em alta na região e como o imóvel pode ser adaptado para atender a essas demandas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Icó/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Icó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Icó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Icó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Icó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Icó no edital oficial. Imóveis de leilão em Icó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alto Dos Bastos em Icó/CE. A região de Alto Dos Bastos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Icó. Confira outros imóveis em leilão em Icó.
Para participar de leilões de imóveis em Icó/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Icó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Icó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Icó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Icó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Icó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Icó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Icó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Icó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Icó/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Icó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Icó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Icó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Icó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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