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Terreno Comercial com 1.003m² em Icó/CE , Posto Continental , Icó - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1003m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Icó/CE!
Terreno com 1.003m² na BR-116, com estrutura para posto de combustível e três prédios comerciais. Ideal para empreendedores que buscam um ponto estratégico com alto potencial de retorno.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada na BR-116.
  • Estrutura existente para posto de combustível.
  • Potencial de exploração comercial diversificada.
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:30
Valor: R$ 260.690,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:30
Valor: R$ 130.345,00
Economia: R$ 130.345,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em negócios de grande porte e com potencial de crescimento. A localização estratégica na BR-116, aliada à estrutura existente para um posto de combustível e prédios comerciais, sugere um alto potencial de rentabilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 260.690,00, igual ao valor da avaliação. Dado o estado de conservação descrito (regular para o terreno e péssimo para os prédios), pode ser vantajoso aguardar o 2º leilão para obter um desconto significativo.
  • 2º Leilão: O lance mínimo cai para R$ 130.345,00, representando um desconto de 50%. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, considerando o potencial de recuperação e reforma do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e as ofertas. Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, prepare-se para o 2º.
  2. Oferta Estratégica: No 2º leilão, considere ofertar um valor próximo ao lance mínimo (R$ 130.345,00), mas esteja preparado para subir caso haja disputa. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, maximizando o retorno sobre o investimento.
  3. Avaliação Detalhada Pós-Arrematação: Após a aquisição, realize uma vistoria técnica completa para determinar os custos exatos de reforma e adequação para a operação de posto de combustível e/ou outros fins comerciais.
  4. Reforma e Adequação: Invista na reforma dos prédios e na revitalização da estrutura do posto. Considere a possibilidade de modernizar as instalações para atrair mais clientes.
  5. Exploração Comercial: Explore o potencial de locação dos prédios comerciais e da área do posto. A localização na BR-116 garante um fluxo constante de potenciais clientes.
  6. Parcelamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Icó/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Icó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Icó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Icó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.690,00 e da 2ª praça é de R$ 130.345,00. Para arrematar imóveis em leilão em Icó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Icó no edital oficial. Imóveis de leilão em Icó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Posto Continental em Icó/CE. A região de Posto Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Icó. Confira outros imóveis em leilão em Icó.
Para participar de leilões de imóveis em Icó/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Icó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Icó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Icó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Icó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Icó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Icó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Icó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Icó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Icó/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Icó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Icó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Icó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Icó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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