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Prédio Comercial em Natal/RN com 429m² de Terreno e 731m² Construída , Ribeira , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Natal/RN, localizado na Ribeira, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área de terreno de 429m² e uma área construída de 731m², o imóvel possui grande potencial para diversas atividades comerciais. A localização privilegiada na Rua Frei Miguelinho, 33, em um bairro com boa infraestrutura, facilita o acesso e a visibilidade do negócio. A proximidade com vias importantes e a dinâmica da região tornam este imóvel um ativo valioso para quem busca expandir ou iniciar um empreendimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 08:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 08:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Natal/RN, com 429m² de terreno e 731m² de área construída, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica na Ribeira. A descrição indica que o leilão é judicial, o que pode significar oportunidades de aquisição com valores abaixo do mercado, mas também exige atenção redobrada à documentação e possíveis pendências.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Negociação: O imóvel está em sua segunda praça, com encerramento em 16/09/2025 às 08:00, com um valor inicial de R$ 300.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial de R$ 600.000,00, tornando-o mais acessível.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 731m² em um terreno de 429m² sugere um edifício com múltiplos pavimentos ou um layout que pode ser adaptado para diversas finalidades comerciais, como escritórios, lojas, ou até mesmo um centro de serviços. A localização em Natal, um polo econômico regional, contribui para a expectativa de valorização.
  • Estratégia de Investimento: Dado que o leilão é judicial e o imóvel está sendo alienado pela Procuradoria da Fazenda Nacional, é crucial verificar o edital e o processo judicial associado (0002441-75.2012.4.05.8400) para entender quaisquer ônus ou restrições. A recomendação seria aguardar a segunda praça para obter o melhor preço, mas com a ressalva de que a disputa por lances pode elevar o valor final.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do edital, da matrícula do imóvel (disponível via link), do processo judicial e de quaisquer débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.). A informação sobre débitos sub-rogados no preço, conforme o edital, indica que o comprador po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ribeira em Natal/RN. A região de Ribeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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