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Prédio Comercial em Rio de Janeiro com 1.00 Unidade , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em um prédio comercial na vibrante cidade do leilão em Rio De Janeiro! Localizado em Bangu, com fácil acesso pela R. Rio da Prata, 1650, este imóvel oferece um potencial significativo para empreendedores. A modalidade de venda direta judicial, com a possibilidade de compra imediata ou proposta, aliada à experiência do leiloeiro Rodolfo da Rosa Schöntag, garante segurança e transparência na transação. A aquisição através da Plataforma Comprei PGFN assegura que o imóvel será recebido livre de ônus, um grande diferencial para investidores que buscam tranquilidade. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 100.000,00 e oferta mínima de R$ 75.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica no leilão em Rio De Janeiro. A modalidade de Venda Direta judicial, com a possibilidade de Compra Imediata ou de fazer uma Proposta, oferece flexibilidade para o comprador.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação Judicial: R$ 100.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a negociação, mas é crucial analisar o mercado local para determinar o valor justo.
  • Oferta Mínima: R$ 75.000,00. Este é o lance inicial aceitável, representando um desconto de 25% em relação à avaliação. Dependendo da demanda e do interesse demonstrado, pode ser possível adquirir o imóvel por este valor ou próximo a ele.
  • Praça de Leilão: O leilão está em Venda Direta Online, com data limite em 14/11/2025. Como não há informações sobre praças específicas (1ª, 2ª, 3ª), a estratégia ideal seria monitorar a plataforma "Acesse Comprei" para entender o fluxo de propostas e lances. Se a oferta mínima for atingida e não houver lances superiores, a aquisição pode ocorrer rapidamente. Caso contrário, pode ser vantajoso aguardar o desenrolar do processo de propostas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação Presencial: Dada a recomendação explícita no edital e a possibilidade de divergência na área descrita na matrícula, a visitação presencial é essencial. É preciso verificar o estado de conservação do prédio, a infraestrutura local, o fluxo de pessoas e veículos na região, e potenciais oportunidades de melhoria ou reforma.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis comerciais similares na região de Bangu para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Verificar o valor de aluguel de imóveis comerciais na área.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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