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Prédio Comercial na Avenida Conde da Boa Vista , Boa Vista , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6320m²

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das avenidas mais movimentadas de apartamentos leilão em Recife. Com uma área construída de 6.320,00m² e um terreno de 1.900,00m², o imóvel possui grande potencial para diversas atividades comerciais. Atualmente, está locado para a C&A, garantindo uma renda mensal de R$ 280.877,00 até junho de 2027, o que representa uma segurança financeira para o investidor. Além disso, a localização estratégica na Avenida Conde da Boa Vista proporciona fácil acesso e visibilidade, atraindo um grande fluxo de clientes. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato sobre o investimento. A regularização da área construída será de responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para valorizar ainda mais o imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo sólido em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel comercial na Avenida Conde da Boa Vista, considerando seu potencial de valorização e a renda mensal garantida pela locação para a C&A. A avaliação do imóvel é de R$ 35800000, e a condição de pagamento permite tanto a compra à vista quanto o parcelamento em até 4 vezes, o que oferece flexibilidade financeira. Eu esperaria o leilão para fazer uma proposta inicial, considerando o valor de R$ 280.877,00 mensais que o imóvel gera atualmente. Isso significa que, mesmo que o valor de arrematação seja alto, a renda mensal pode cobrir os custos e ainda gerar lucro. Além disso, a localização na Avenida Conde da Boa Vista é um ponto estratégico, pois é uma área de grande movimento e visibilidade, o que pode atrair novos inquilinos no futuro. Eu também consideraria a possibilidade de renegociar o contrato de locação com a C&A, buscando um aumento no valor do aluguel após a vigência do contrato atual. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, com um fluxo de caixa positivo e potencial de valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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