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Sala Comercial com 33m² em Casa Forte, Recife/PE , Casa Forte , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33.34m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Recife! Esta sala comercial, localizada no prestigiado Edifício Germana Suassuna - Empresarial Boutique, oferece uma excelente base para o seu negócio ou para locação. Com uma área total de 33,34m², a sala possui um layout funcional com sala e WC, além de infraestrutura para ar split. Sua localização privilegiada no bairro de Casa Forte, uma região com alto fluxo e visibilidade, garante acesso facilitado a comércios, serviços e transporte público. A proximidade com vias importantes como a Rua Alfredo Fernandes e a Rua José de Almeida Maciel potencializa a conveniência. Ideal para profissionais liberais, pequenas empresas ou investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 187.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 140.625,00
Economia: R$ 46.875,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial, especialmente em uma cidade com o dinamismo de apartamentos leilão em Recife.

AspectoAnálise e Recomendação
Tipo de ImóvelSala Comercial
LocalizaçãoRua Alfredo Fernandes, 295, Casa Forte, Recife/PE. Bairro consolidado com boa infraestrutura e acesso.
Área33,34m² (privativa 26,19m²). Tamanho adequado para escritórios de pequeno porte, consultórios ou salas de atendimento.
Praças do Leilão

O leilão possui duas praças:

  • 1ª Praça: Início em 04/12/2025, encerramento em 11/12/2025 às 13:00, com valor inicial de R$ 187.500,00.
  • 2ª Praça: Encerramento em 15/12/2025 às 13:00, com valor inicial de R$ 140.625,00 (25% abaixo da 1ª praça).

Recomendação: Para maximizar o retorno sobre o investimento, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O desconto de 25% oferece uma margem de segurança maior e potencializa a rentabilidade futura. Caso haja interesse em obter o imóvel rapidamente e com menor risco de disputa, a 1ª praça pode ser considerada, mas com atenção redobrada ao valor de avaliação.

Valor de AvaliaçãoR$ 187.500,00. Este valor serve como um bom indicativo do potencial de mercado.
Estratégia de Investimento

Considerando a aquisição na 2ª praça por R$ 140.625,00, o foco seria:

  • Reforma e Adequação: Investir em uma reforma moderna e funcional para atrair inquilinos de qualidade. Priorizar acabamentos de bom gosto, iluminação adequada e otimização do espaço.
  • Marketing e Locação: Divulga...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00 e da 2ª praça é de R$ 140.625,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este comercial em leilão está localizado no bairro Casa Forte em Recife/PE. A região de Casa Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
    Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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