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Prédio Comercial no Centro de São Luís , Centro , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Praça João Lisboa, 177, Centro, São Luís - MA, CEP: 65010-310
São Luís MA

Área

819m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial desocupado, localizado em uma das áreas mais valorizadas de ofertas de leilão em São Luís, no Centro. Com cerca de 819m² de área construída em um terreno de 532m², o imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade e localização privilegiada. A região é um polo comercial e de serviços, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso a transporte público. O imóvel está sendo vendido em leilão, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel comercial de alto padrão com excelente potencial de retorno.

Observações Importantes

Imóvel desocupado. Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Regularização física e documental é de responsabilidade do arrematante. Pagamento à vista ou parcelado.

1. Imóvel DESOCUPADO.

2. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

3. EVENTUAL REGULARIZAÇÃO FÍSICA E/OU DOCUMENTAL DO IMÓVEL PERANTE OS ÓRGÃOS COMPETENTES (EX: REGISTRO DE IMÓVEIS, INCRA, PREFEITURA, RECEITA FEDERAL, ETC), SERÃO DE INTEIRA RESPONSABILIDADE DO(S) ARREMATANTE(S).

Formas de Pagamento:

  • À vista - sem desconto;
  • Parcelado - Para condições, consulte a equipe do Leiloeiro.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/09/2026 15:07
Valor: R$ 1.932.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.932.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Luís/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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