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Prédio Comercial no Centro do Rio de Janeiro com 1.760m² , Jardim 25 De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1760m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este prédio comercial, com uma área total de 1.760m², está localizado em uma das áreas mais movimentadas do Centro do Rio de Janeiro. Com um valor de avaliação de R$ 10.000.000,00 e um valor inicial de venda direta de R$ 6.000.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno significativo. O imóvel é composto por várias matrículas, o que pode permitir uma flexibilidade na utilização do espaço, seja para locação ou para desenvolvimento de um novo projeto.
Estratégia de Investimento: Considerando o valor de avaliação e o valor inicial, uma estratégia interessante seria participar do leilão e, se possível, adquirir o imóvel por um valor abaixo do avaliado. Além disso, a localização central pode atrair inquilinos de alto perfil, aumentando a rentabilidade do investimento. É importante também verificar a documentação e os débitos associados ao imóvel antes de fazer uma proposta.
Proposta: Recomendo que você se prepare para fazer uma oferta competitiva durante o período de captação de propostas, que ocorrerá entre 08/05/2025 e 09/05/2025. Mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja pronto para agir rapidamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 18:00
Valor: R$ 6.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Este imóvel, um prédio comercial no Centro do Rio de Janeiro, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação de R$ 10.000.000,00 e um valor inicial de venda de R$ 6.000.000,00, você pode adquirir um ativo valioso a um preço consideravelmente abaixo do seu valor de mercado.
Estratégia de Ação: Minha recomendação é que você se prepare para participar do leilão que ocorrerá entre 08/05/2025 e 09/05/2025. Durante esse período, é crucial que você tenha uma proposta pronta, pois o imóvel ainda não possui lances, o que significa que você pode ser o primeiro a fazer uma oferta.
Documentação e Débitos: Antes de fazer sua proposta, entre em contato com o leiloeiro para obter informações detalhadas sobre a documentação do imóvel e quaisquer débitos que possam existir. É importante saber que, segundo a legislação, o arrematante não será responsável por débitos anteriores à arrematação, o que é uma vantagem significativa.
Potencial de Valorização: A localização do imóvel no Centro do Rio de Janeiro é um ponto forte, pois a área é conhecida por sua alta demanda comercial. Considere a possibilidade de reformar o prédio para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários.
Conclusão: Este é um investimento que pode trazer retornos significativos, especialmente se você conseguir adquirir o imóvel por um preço inferior ao valor de avaliação. Esteja atento ao leilão e não perca a oportunidade de fazer uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim 25 De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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