Prédio Comercial Ocupado com 532m² em Jardim Bela Vista
Jardim Bela Vista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 865.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Luiz Gonzaga D'ávila, 167 - Jardim Bela Vista - São Paulo / SP
Área:
532m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este prédio comercial, com uma área total de 532m², está localizado em uma região estratégica de São Paulo, no Jardim Bela Vista. A área construída de 86m² oferece um espaço versátil que pode ser adaptado para diferentes tipos de negócios. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata, mas também requer atenção para a desocupação. O leilão está programado para o dia 05/05/2025, com um lance inicial de R$ 865.800,00, e um segundo leilão em 19/05/2025 com um valor reduzido. Investidores devem considerar a possibilidade de reestruturação do espaço para maximizar o retorno sobre o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 11:05
|
R$ 865.800,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 11:05
|
R$ 564.057,55 |
-35%
Economia de
R$ 301.742,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -115.454,00 (-13.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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