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Prédio Residencial Nº 11 com 140m² em Jardim Bela Vista , Jardim Bela Vista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores!
Localizado em uma área valorizada de casas de leilão em São Paulo, o Prédio Residencial Nº 11 possui uma área construída de 140m² e um terreno total de 192m². O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata. O primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 888.748,75, enquanto o segundo leilão tem um lance mínimo de R$ 557.096,61. Com um incremento de apenas R$ 5.000,00, você pode participar deste leilão e potencialmente adquirir um imóvel em uma localização estratégica. Não perca a chance de investir em um ativo que pode valorizar ainda mais com o tempo!
Considere a possibilidade de realizar uma análise detalhada do edital e das condições gerais do leilão para garantir uma participação bem-sucedida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 10:45
Valor: R$ 888.748,75
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:30
Valor: R$ 557.096,61
Economia: R$ 331.652,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse cuidadosamente o edital do leilão e as condições gerais antes de fazer uma oferta. O imóvel em questão, localizado na Rua Tomás Justino Rodrigues, nº 11, Jardim Bela Vista, casas de leilão em São Paulo, é uma propriedade ocupada, o que pode significar que você terá que lidar com a situação de inquilinos. Isso pode ser uma oportunidade para gerar renda passiva, mas também pode apresentar desafios. O primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 888.748,75, e o segundo leilão tem um lance mínimo de R$ 557.096,61. Considerando o incremento de R$ 5.000,00, você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva.

Eu sugeriria que você aguardasse até o segundo leilão, onde o preço mínimo é mais acessível. Além disso, é importante considerar o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em torno de R$ 1.333.122,50, com base na avaliação e no potencial de valorização da área. Você deve também verificar a possibilidade de financiamento, caso precise de suporte financeiro para a compra.

AspectoDetalhes
EndereçoRua Tomás Justino Rodrigues, nº 11, Jardim Bela Vista, São Paulo/SP
Área Construída140m²
Área do Terreno192m²
1º LeilãoR$ 888.748,75
2º LeilãoR$ 557.096,61

Por fim, não se esqueça de entrar em contato com o leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas que você possa ter sobre o processo de leilão e as condições do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 888.748,75 e da 2ª praça é de R$ 557.096,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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