Prédio Comercial Ocupado com 764,56m² em João Paulo
João Paulo, Florianópolis - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.945.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rodovia João Paulo, 2280 - João Paulo - Florianópolis / SC
Área:
764.56m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este prédio comercial, com uma área construída de 764,56m², está localizado em uma das regiões mais promissoras de Florianópolis. Com 4 pavimentos, ele oferece um grande potencial para diversas atividades comerciais. A área do terreno é de 338,21m², o que proporciona uma boa relação entre espaço e localização. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno imediato. A desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente.
Além disso, a região de João Paulo é conhecida por seu crescimento e valorização, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/05/2025
às 11:30
|
R$ 4.945.000,00 | - |
| 2ª Praça |
23/05/2025
às 11:30
|
R$ 5.078.682,96 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -617.850,00 (-12.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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