Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Genésio Almeida do Nascimento, s/n - Lote 1625 da quadra 247 - Alagoinhas Velha - Alagoinhas / BA
Área:
540m²
Descrição
Este prédio comercial, localizado em Alagoinhas Velha, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 540 m² e um terreno de 180 m², o imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A localização é estratégica, em uma região que está em crescimento, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.
Além disso, o imóvel possui uma matrícula regularizada no cartório e a documentação está em ordem, o que facilita o processo de compra. O IPTU anual é de R$ 3.058,88, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não terá surpresas com dívidas pendentes.
O leilão está aberto para propostas, e o lance inicial é de R$ 1.193.000,00, com um incremento mínimo de R$ 100.000,00. É importante ressaltar que há uma ação judicial em trâmite, o que deve ser considerado na hora de fazer uma proposta. O comprador será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/03/2025 13:18
Encerrado
|
R$ 1.193.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 441.410,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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