Prédio Comercial Ocupado em Nova Friburgo - 598m²
Prado, Nova Friburgo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.759.432,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Prédio
Localização:
Av. Governador Roberto Silveira, nº 3.450, Prado, Nova Friburgo/RJ, CEP 28635-000
Área:
598m²
Descrição
Este prédio comercial, localizado em uma área estratégica de Nova Friburgo, possui 598m² de terreno e 247m² de área construída. A localização é ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade, com fácil acesso pela Av. Governador Roberto Silveira. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 1.759.432,76 na primeira praça e R$ 923.559,98 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma região em crescimento. Além disso, o percentual de desconto de 48% sobre o valor da primeira praça torna esta uma oportunidade ainda mais atraente. O comprador deve estar ciente de que os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que proporciona uma maior segurança na aquisição do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/06/2025
às 09:30
|
R$ 1.759.432,76 | - |
| 2ª Praça |
04/06/2025
às 09:31
|
R$ 923.559,98 |
-48%
Economia de
R$ 835.872,78
|
| 3ª Praça |
06/06/2025
às 13:30
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 11.840,98 (0.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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