Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial Desocupado com 2762,19 m² em Nova Friburgo

Prado, Nova Friburgo - RJ

leilao Extrajudicial 2762.19m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 3.900.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Raul Melhado, 78 - Lotes 05 e 06 - Prado - Nova Friburgo / RJ

Área:
2762.19m²

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, com uma área construída de 2.762,19 m² e um terreno de 657 m². Localizado em uma região estratégica de Nova Friburgo, o imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. O prédio possui térreo, sobreloja e mais quatro andares, oferecendo diversas possibilidades de uso, desde escritórios até lojas comerciais. A desocupação do imóvel permite que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades específicas. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 11:00
Encerrado
 R$ 3.900.000,00 -

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -507.000,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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