Prédio Comercial Desocupado com 2762,19 m² em Nova Friburgo
Prado, Nova Friburgo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.900.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -875% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Raul Melhado, 78 - Lotes 05 e 06 - Prado - Nova Friburgo / RJ
Área:
2762.19m²
Descrição
Este prédio comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado em uma localização estratégica. Com uma área construída de 2.762,19 m² e um terreno de 657 m², o imóvel possui grande potencial para diversas atividades comerciais. A sua estrutura conta com térreo, sobreloja e mais quatro pavimentos, permitindo uma ampla gama de possibilidades de uso, desde lojas até escritórios. Localizado na Rua Raul Melhado, em Prado, Nova Friburgo, o imóvel está em uma região com boa circulação de pessoas e fácil acesso. A matrícula do imóvel é 11.020 do 2° Registro de Imóveis local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que está desocupado e pronto para receber seu novo projeto!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 3.900.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-52.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.007.000,00 (-102.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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