Prédio Comercial Ocupado na Avenida Conde da Boa Vista
Boa Vista, Recife - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 35.800.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Conde da Boa Vista, 484 - Boa Vista - Recife / PE
Área:
6320m²
Descrição
Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das avenidas mais movimentadas de Recife. Com uma área construída de 6.320,00m² e um terreno de 1.900,00m², o imóvel possui grande potencial para diversas atividades comerciais. Atualmente, está locado para a C&A, garantindo uma renda mensal de R$ 280.877,00 até junho de 2027, o que representa uma segurança financeira para o investidor. Além disso, a localização estratégica na Avenida Conde da Boa Vista proporciona fácil acesso e visibilidade, atraindo um grande fluxo de clientes. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato sobre o investimento. A regularização da área construída será de responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para valorizar ainda mais o imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo sólido em uma região em crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 35.800.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.046.000,00 (16.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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