Prédio Comercial Ocupado na Vila Olímpia com 200m² de Terreno
Itaim Bibi, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.691.359,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida dos Bandeirantes, 403 - Vila Olímpia - São Paulo / SP
Área:
200m²
Descrição
Este prédio comercial localizado na Vila Olímpia, uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com 200m² de terreno e 149m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que pode representar um fluxo de renda imediato. O valor de avaliação é de R$ 1.691.359,13, e o primeiro leilão está marcado para 18/06/2025, com um lance inicial de R$ 1.691.359,13. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 10/07/2025, com um desconto significativo, reduzindo o valor para R$ 845.679,56. Essa redução pode atrair mais interessados e aumentar a competitividade no leilão.
Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU que serão quitados com o produto da venda, o que pode facilitar a regularização futura. É importante que o arrematante esteja ciente da ocupação atual e da necessidade de desocupação, o que pode ser um ponto a ser considerado na estratégia de investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/06/2025
às 10:50
|
R$ 1.691.359,13 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:50
|
R$ 845.679,56 |
-50%
Economia de
R$ 845.679,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -261.235,82 (-15.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 3 Quartos com Suíte e Vaga no Itaim Bibi
Itaim Bibi, São Paulo - SP
Apartamento 3 Quartos com Suíte e Lazer Completo no Itaim Bibi
Itaim Bibi, São Paulo - SP
Apartamento 161 m² com 03 vagas - Estação Cidade Jardim
Itaim Bibi, São Paulo - SP
Apartamento 3 Dormitórios com 2 Suítes no Itaim Bibi
Itaim Bibi, São Paulo - SP