Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial Reformado com 11 Pavimentos - Cerqueira César

Cerqueira César, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 5493m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 55.000.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Bela Cintra, 445, Cerqueira César, São Paulo, SP

Área:
5493m²

Descrição

Este prédio comercial é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada. Com 5.493 m² de área construída, o prédio possui 11 pavimentos de escritórios, além de térreo e dois subsolos, oferecendo amplas possibilidades de uso. Totalmente reformado e desocupado, o imóvel está pronto para receber novos inquilinos ou ser utilizado para a própria empresa. A localização em Cerqueira César é estratégica, próxima a importantes avenidas e estações de metrô, facilitando o acesso e a visibilidade do negócio. O terreno de 900 m² proporciona uma boa área de circulação e estacionamento, essencial para um prédio comercial. Não perca a chance de adquirir um imóvel que combina espaço, localização e potencial de valorização.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/04/2025
às 15:30
 R$ 55.000.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.4

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Mega Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -12.150.000,00 (-22.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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