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Prédio Comercial Reformado com 11 Pavimentos - Cerqueira César , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5493m²

Descrição

Este prédio comercial é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada. Com 5.493 m² de área construída, o prédio possui 11 pavimentos de escritórios, além de térreo e dois subsolos, oferecendo amplas possibilidades de uso. Totalmente reformado e desocupado, o imóvel está pronto para receber novos inquilinos ou ser utilizado para a própria empresa. A localização em Cerqueira César é estratégica, próxima a importantes avenidas e estações de metrô, facilitando o acesso e a visibilidade do negócio. O terreno de 900 m² proporciona uma boa área de circulação e estacionamento, essencial para um prédio comercial. Não perca a chance de adquirir um imóvel que combina espaço, localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 15:30
Valor: R$ 55.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este prédio comercial representa uma excelente oportunidade de negócio. Com um valor de avaliação de R$ 55.000.000,00, o imóvel está situado em uma das áreas mais valorizadas de leilões em São Paulo, o que pode garantir uma boa valorização a longo prazo. Considerando que o leilão está programado para 10/04/2025, e que o lance inicial é de R$ 55.000.000,00, é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O incremento mínimo de R$ 50.000,00 deve ser considerado ao planejar sua estratégia de lances.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, verificando a demanda por espaços comerciais e a taxa de ocupação de imóveis semelhantes. Além disso, agendar visitas ao imóvel pode proporcionar uma visão mais clara sobre seu estado e potencial. Se o imóvel for adquirido, considere a possibilidade de locação para empresas que buscam um espaço moderno e bem localizado, o que pode gerar uma renda passiva significativa.

Por fim, esteja ciente de que a responsabilidade pela regularização de eventuais divergências na área construída será do comprador, portanto, é prudente consultar um advogado especializado em imóveis para garantir que todos os aspectos legais sejam atendidos. Com uma abordagem cuidadosa e informada, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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