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Prédio Residencial com 666m² em Maceió/AL , Antares , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

666.04m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Maceió!
Este prédio residencial oferece uma área construída de 666,04m², localizado em uma região promissora de Maceió. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização.
Destaques:
  • Localização estratégica no Loteamento Costa Rêgo.
  • Processo judicial com todas as garantias de aquisição.
  • Valor de avaliação atrativo de R$ 800.000,00.
  • Possibilidade de parcelamento facilitado em até 59 vezes.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de alto retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio residencial com 666,04m² em leilão em Maceió/AL, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor inicial de R$ 600.000,00, que representa um desconto de aproximadamente 25% sobre o valor de avaliação de R$ 800.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial e permitindo uma alavancagem financeira significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado revise o processo 00018465620054058001 e a matrícula 16645 para identificar quaisquer ônus ocultos ou pendências legais que possam impactar a aquisição. A menção de "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação" sugere que as dívidas fiscais e de condomínio anteriores à arrematação devem ser quitadas com o valor do leilão, mas a confirmação é essencial.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é indispensável para avaliar o estado de conservação real do prédio, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição "Venda Ad Corpus" reforça a importância de conhecer o estado atual do bem.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor inicial é R$ 600.000,00 e a avaliação é R$ 800.000,00, o lance inicial já oferece uma margem de valorização. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça (se aplicável e se o leilão for dividido em praças) pode ser uma opção, mas o texto indica "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta", sugerindo um processo mais direto. A "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 800.000,00) tem vantagem, mas o foco deve ser em adquirir pelo menor valor possível.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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