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Prédio Comercial Urbano com 528,75m² em Recife, PE , Santo Antonio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

528.75m²

Descrição

Prédio comercial urbano com área construída de 528,75 m² localizado no terceiro andar do Edifício Sulacap, na Av. Guararapes, 111, bairro Santo Antonio, ofertas de leilão em Recife - PE. O imóvel possui matrícula 50343 no Cartório de Registro Geral de Imóveis 1º Ofício de Recife. A área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel é oferecido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme a plataforma Comprei PGFN, garantindo ao comprador a propriedade desembaraçada. A aquisição é realizada por meio da venda judicial da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, com possibilidade de compra imediata ou proposta.

Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 1.050.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este prédio comercial urbano em ofertas de leilão em Recife apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização estratégica no bairro Santo Antonio, uma região valorizada da cidade. Com uma área construída de 528,75 m², o imóvel é ideal para empresas que buscam espaço para escritórios, clínicas, ou comércio especializado.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, considerando que as imagens são ilustrativas e podem não refletir a condição atual.
  • Verificar a matrícula atualizada no cartório para confirmar a área exata e possíveis pendências não informadas.
  • Considerar a proposta mínima de R$ 1.050.000,00 e avaliar o potencial de valorização na região.
  • Aguardar a ativação na plataforma Comprei PGFN para formalizar a compra, aproveitando a possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação comercial, que pode gerar renda estável, ou para revenda após eventuais melhorias, aumentando o valor de mercado.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.400.000,00
Proposta MínimaR$ 1.050.000,00
ParcelamentoEntrada mínima 25% + até 30 parcelas
LocalizaçãoBairro Santo Antonio, Recife - PE
Área Construída528,75 m²

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em regiões urbanas valorizadas, aproveitando condições facilitadas de pagamento e a segurança jurídica da venda judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Recife/PE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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