Prédio de 3 andares em Niterói/RJ
Centro, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.602.274,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Cadete Xavier Leal, Centro, Niterói/RJ
Banheiros:
4
Descrição
O imóvel em questão é um prédio de três andares, localizado em uma área central de Niterói, o que garante uma boa visibilidade e acesso. Com uma avaliação de R$ 3.204.549,91, o lance mínimo de R$ 1.602.274,96 representa uma oportunidade de investimento em um imóvel que pode ser utilizado para fins comerciais, como escritórios ou consultórios. O imóvel está em excelente estado de conservação, o que reduz a necessidade de reformas e permite uma ocupação imediata. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna o investimento ainda mais acessível. Considerando a valorização do mercado imobiliário na região, este é um investimento que pode trazer um retorno significativo a médio e longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025
às 10:30
|
R$ 1.602.274,96 | - |
| 2ª Praça |
16/06/2025
às 10:30
|
R$ 3.204.549,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Rio Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -795.570,70 (-49.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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