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Prédio do Antigo Fórum de Jaboatão dos Guararapes , Cajueiro Seco , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2263.17m²

Descrição

O Prédio do Antigo Fórum de imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Localizado em uma área estratégica, o imóvel possui uma ampla área construída de 2.263,17 m², distribuída em quatro pavimentos, o que permite diversas possibilidades de uso, desde a transformação em um centro comercial até a adaptação para escritórios ou serviços. Apesar de necessitar de reparos significativos, a localização privilegiada e a estrutura robusta do prédio oferecem uma base sólida para um projeto de revitalização. O imóvel está situado em uma região com grande fluxo de pessoas, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a proximidade com a Divisão de Homicídios Metropolitana Sul pode ser um atrativo para empresas que buscam estar próximas de órgãos públicos. A avaliação do imóvel é de R$ 3.990.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço competitivo, considerando o potencial de valorização após as reformas necessárias. Investir neste imóvel pode ser uma excelente decisão para quem busca diversificar seu portfólio e entrar no mercado imobiliário de Jaboatão dos Guararapes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 10:00
Valor: R$ 3.990.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição do Prédio do Antigo Fórum de imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes representa uma oportunidade estratégica. Com uma avaliação de R$ 3.990.000,00, o imóvel possui uma área construída de 2.263,17 m², o que permite uma ampla gama de possibilidades de uso. A localização é um dos principais atrativos, pois está situada em uma área de grande movimento, ao lado da Divisão de Homicídios Metropolitana Sul. Isso pode ser um diferencial para empresas que desejam estar próximas de órgãos públicos ou que buscam um local com alta visibilidade.

O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada do estado atual do imóvel. É importante considerar que a estrutura necessita de reparos significativos, como a recuperação das fachadas, instalação de esquadrias e a recuperação das instalações elétricas e hidrossanitárias. Um estudo de viabilidade econômica deve ser realizado para entender o custo total das reformas e o potencial retorno sobre o investimento.

Uma vez que o imóvel esteja em condições adequadas, ele pode ser transformado em um centro comercial, escritórios ou até mesmo um espaço cultural, dependendo da demanda local. A criação de um projeto arquitetônico que valorize a estrutura existente e atenda às necessidades do mercado pode aumentar significativamente o valor do imóvel.

Além disso, é recomendável acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para fazer lances competitivos. O incremento mínimo é de R$ 50.000,00, o que deve ser considerado na estratégia de lances. A participação ativa no leilão pode garantir a aquisição do imóvel a um preço abaixo do valor de mercado, especialmente se houver poucos concorrentes.

Por fim, a promoção do imóvel após a reforma será crucial para atrair inquilinos ou compradores. Utilizar estratégias de marketing digital e parcerias com corretores locais pode acelerar o processo de locação ou venda, maximizando o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cajueiro Seco em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Cajueiro Seco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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