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Prédio em Construção com Apartamentos e Terrenos em Belo Horizonte , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Este empreendimento em fase final de construção no bairro Buritis oferece um potencial de retorno significativo. Com 8 apartamentos, incluindo coberturas de luxo, e 2 vagas de garagem por unidade, o prédio está estrategicamente localizado. A paralisação da obra representa uma chance para investidores assumirem e finalizarem o projeto, agregando valor e aproveitando a demanda por imóveis na região. A inclusão de terrenos adicionais no loteamento amplia as possibilidades de desenvolvimento e valorização. Ideal para construtoras e investidores que buscam projetos com alto potencial de rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 8.861.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 4.430.750,00
Economia: R$ 4.430.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de mercado e capacidade de finalização de obras. A fase final de construção (aproximadamente 70% concluída) indica que o grosso do investimento estrutural já foi realizado, restando a etapa de acabamentos e a potencial retomada da comercialização dos apartamentos.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser aguardada: Considerando o valor inicial da 1ª praça (R$ 8.861.500,00) e o valor da 2ª praça (R$ 4.430.750,00), é prudente aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. O lance inicial da 2ª praça, R$ 4.430.750,00, representa um desconto considerável em relação à 1ª praça, o que pode ser um ponto de partida para negociações.
  • Finalização da Obra: É crucial realizar uma análise detalhada dos custos para finalizar a obra. Isso inclui orçamentos para acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, fachada, áreas comuns e paisagismo. Uma estimativa precisa permitirá definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Buritis, apartamentos leilão em Belo Horizonte, é fundamental. Com base na descrição, os apartamentos possuem 3 quartos, sendo um suíte, sala/copa, banho social, cozinha e DCE. As coberturas oferecem 3 vagas de garagem, e os demais apartamentos 2 vagas e um box.
  • Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.861.500,00 e da 2ª praça é de R$ 4.430.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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