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Prédio Inacabado com 18 Pavimentos e 108 Unidades , Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4822m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

O Ibiza Flex Residence é um empreendimento que promete ser um marco na região do Aleixo, em imóveis de leilão em Manaus. Com 18 pavimentos e 108 unidades, este prédio inacabado oferece uma oportunidade única para investidores que buscam um projeto com grande potencial de valorização. A localização estratégica na Avenida José de Arimatéia, próximo a importantes vias de acesso, garante fácil mobilidade e acesso a serviços essenciais. A área total de 4.822 m² proporciona espaço suficiente para a construção de um empreendimento robusto, que pode ser adaptado para diferentes finalidades, seja residencial ou comercial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 11:00
Valor: R$ 8.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição do Ibiza Flex Residence representa uma oportunidade de capitalizar em um projeto que, embora inacabado, possui um grande potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 15.000.000,00 e um lance inicial de R$ 8.500.000,00, você pode considerar a possibilidade de finalizar a construção e vender as unidades individualmente ou alugá-las, dependendo da demanda do mercado. A localização no bairro Aleixo, que é uma área em crescimento, pode atrair tanto compradores quanto inquilinos. Além disso, o fato de o imóvel aceitar financiamento pode facilitar a venda das unidades, tornando-as mais acessíveis para um público maior. É importante realizar uma análise detalhada do mercado local e considerar a possibilidade de parcerias com construtoras ou investidores que possam ajudar a finalizar o projeto. Acompanhe o andamento do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, especialmente se houver interesse de outros investidores. O incremento de R$ 5.000,00 por lance pode ser uma oportunidade para você ajustar sua estratégia de lances conforme a competição se intensifica. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no projeto original para aumentar o valor de mercado das unidades após a conclusão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aleixo em Manaus/AM. A região de Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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