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Prédio industrial com 1350m² e 2 casas , Fazenda São Borja , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

17802.5m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço industrial amplo e bem localizado. Com uma área total de 17.802,50m², o prédio industrial possui 1.350m² de área construída, além de duas casas de alvenaria com 200m² e 170m². A localização em apartamentos leilão em São Leopoldo, uma cidade em crescimento no estado do Rio Grande do Sul, oferece um potencial significativo para negócios e desenvolvimento. A proximidade com o perímetro urbano aumenta ainda mais a atratividade do imóvel, permitindo diversas possibilidades de uso, desde a instalação de uma fábrica até a criação de um centro de distribuição. O imóvel está desocupado, o que facilita a rápida implementação de qualquer projeto. Além disso, a avaliação do imóvel indica que ele possui um valor de mercado considerável, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 11:00
Valor: R$ 7.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:00
Valor: R$ 3.500.000,00
Economia: R$ 3.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio. Com um valor de lance inicial de R$ 7.000.000,00 e a possibilidade de um segundo leilão com um valor de R$ 3.500.000,00, você pode considerar participar do primeiro leilão, caso tenha um capital disponível. A localização em apartamentos leilão em São Leopoldo, que está em crescimento, pode trazer um retorno significativo a longo prazo. Além disso, a área total de 17.802,50m² oferece espaço suficiente para diversas atividades industriais ou comerciais. Você pode optar por alugar o espaço para empresas que buscam expandir suas operações ou até mesmo desenvolver um projeto próprio, como um centro logístico ou um parque industrial. É importante também considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, aumentando seu valor de mercado. A análise do mercado local e a demanda por espaços industriais na região podem ajudar a definir a melhor estratégia de investimento. Não se esqueça de verificar a documentação e a situação legal do imóvel, garantindo que não haja pendências que possam afetar sua aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda São Borja em São Leopoldo/RS. A região de Fazenda São Borja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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