Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Outros
Localização:
Rua Cristopher Levalley, nº 2700, Fazenda São Borja, São Leopoldo/RS
Área:
17802.5m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço industrial amplo e bem localizado. Com uma área total de 17.802,50m², o prédio industrial possui 1.350m² de área construída, além de duas casas de alvenaria com 200m² e 170m². A localização em São Leopoldo, uma cidade em crescimento no estado do Rio Grande do Sul, oferece um potencial significativo para negócios e desenvolvimento. A proximidade com o perímetro urbano aumenta ainda mais a atratividade do imóvel, permitindo diversas possibilidades de uso, desde a instalação de uma fábrica até a criação de um centro de distribuição. O imóvel está desocupado, o que facilita a rápida implementação de qualquer projeto. Além disso, a avaliação do imóvel indica que ele possui um valor de mercado considerável, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 7.000.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/04/2025
às 11:00
|
R$ 3.500.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 3.500.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.590.000,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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