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Prédio Industrial com 389,30m² e Terreno de 1.773,80m² , Taquaral , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial em leilão de imóveis em Campinas/SP oferece uma vasta área de terreno de 1.773,80m² e 389,30m² de área construída, ideal para expansão de negócios ou desenvolvimento de novos projetos. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um patrimônio valioso com potencial de alta rentabilidade. Aproveite as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 4.512.901,20
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 4.512.901,20
3ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 14:00
Valor: R$ 4.512.901,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em leilão de imóveis em Campinas/SP, com uma área de terreno considerável de 1.773,80m² e 389,30m² construídos, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar um fluxo de receita existente ou a possibilidade de negociação direta com o ocupante.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 23/10/2025 às 14:00 com lance mínimo de R$ 4.512.901,20. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas com maior risco de disputa.
  • 2ª Praça: Inicia em 24/11/2025 às 14:00. O lance mínimo aqui pode ser o mesmo da primeira praça, dependendo da estratégia do leiloeiro, mas é uma segunda chance caso não haja lances na primeira.
  • 3ª Praça: Inicia em 06/01/2026 às 14:00. Esta praça pode ter um valor de lance mínimo reduzido, tornando-se mais atrativa para investidores com menor capital inicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 7.521.502,00 e o lance mínimo de R$ 4.512.901,20, a primeira praça oferece um desconto significativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda ou terceira praça pode ser vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado nas anteriores. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis industriais similares na região de Campinas para validar a avaliação e o lance mínimo.
  2. Due Diligence: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 12945) e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. Verificar a situação do processo judicial (0024820-83.2014.5.24.0007).
  3. Avaliação da Ocupação: Entender a natureza da ocupação atual. Se for um inquilino, avaliar o contrato de locação e o potencial de c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.512.901,20 e da 2ª praça é de R$ 4.512.901,20. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taquaral em Campinas/SP. A região de Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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