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Prédio Residencial com 152,50m² em Campinas/SP , Jardim Das Amoreiras , Campinas - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas!
Este imóvel residencial oferece uma área construída de 152,50m² em um terreno de 250,65m², localizado em uma área promissora. A descrição menciona uma área edificada de 72,68m² nos fundos, o que pode indicar potencial para expansão ou criação de unidades independentes.
Apesar de ser um prédio residencial, a descrição detalhada e a localização em Campinas sugerem um bom potencial para investimento, seja para locação residencial ou até mesmo para adaptação a fins comerciais, dependendo da legislação local.
A observação sobre a penhora em outro processo judicial e a reserva de 50% para coproprietários alheios à execução são pontos cruciais a serem considerados na análise de risco e no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Campinas/SP, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A descrição indica uma área construída de 152,50m² em um terreno de 250,65m², com uma área edificada adicional de 72,68m² nos fundos. A matrícula nº 36.996 do 3° CRI de Campinas e o cadastro municipal nº 3433.54.52.046101001 são informações essenciais para uma análise jurídica e de zoneamento mais aprofundada.

Considerando que o imóvel está em um leilão judicial, é fundamental analisar as observações fornecidas: 'Imóvel objeto de penhora em outro processo judicial' e 'A cota parte dos coproprietários alheios à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, na proporção de 50% sobre o valor da avaliação.' Esta última observação é crucial, pois significa que a arrematação pode ser de 50% do imóvel, e o valor de 400.000,00 pode se referir à avaliação total ou à parte a ser leiloada. É imperativo esclarecer este ponto antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente as implicações da penhora em outro processo e a divisão de 50% do valor da avaliação. Obter a matrícula atualizada e o edital completo é prioritário.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação, a estrutura e o potencial de reforma ou adaptação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Campinas, especificamente no Jardim Das Amoreiras, para determinar o valor de mercado real, tanto para venda quanto para locação.
  • Estratégia de Lances: Com base no valor de avaliação (R$ 400.000,00) e na possível divisão de 50%, definir um lance máximo que considere os custos de aquisição, reformas e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sanches Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Das Amoreiras em Campinas/SP. A região de Jardim Das Amoreiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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