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Terreno com Prédio Industrial em Guarulhos - Oportunidade Única , Jardim Cumbica , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -102% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

80720.74m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com um prédio industrial já edificado. Com uma área total de 80.720,74 m², o terreno está localizado em uma região estratégica de leilão de imóveis em Guarulhos, próximo a importantes vias de acesso e com fácil logística. O prédio industrial possui 4.603,00 m² de área construída, o que proporciona uma grande versatilidade para diferentes tipos de negócios. O valor de avaliação é de R$ 141.342.184,00, mas o lance inicial é de R$ 70.671.092,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço muito abaixo do mercado. O parcelamento é facilitado, com 25% de entrada e até 30 parcelas, o que torna o investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 16:00
Valor: R$ 70.671.092,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel industrial em leilão de imóveis em Guarulhos, que possui uma localização estratégica e uma área considerável. O valor de avaliação de R$ 141.342.184,00 é um indicativo de que o imóvel tem um grande potencial de valorização. Com o lance inicial de R$ 70.671.092,00, você estaria adquirindo o imóvel a um preço significativamente abaixo do valor de mercado. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes torna a aquisição ainda mais viável.

Eu esperaria até a data do leilão, marcada para 14/04/2025, para fazer uma análise mais detalhada do mercado e da concorrência. Se o imóvel não receber muitos lances, pode ser uma oportunidade de arrematar a um preço ainda mais baixo. É importante também considerar a possibilidade de realizar melhorias no prédio industrial, o que poderia aumentar ainda mais seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.

Recomendo que você entre em contato com o leiloeiro, Cristiano Schontag, para obter mais informações sobre o imóvel e discutir estratégias de arrematação. Utilize sua conta Gov.br para acessar como comprador e escolha entre a "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". A assessoria do leiloeiro pode ser crucial para garantir que você faça um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.671.092,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cumbica em Guarulhos/SP. A região de Jardim Cumbica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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