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Prédio Industrial com Benfeitorias em Leilão , Vila Piratininga , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2814.39m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este prédio industrial com benfeitorias oferece uma área construída de 1.516,39 m² em um terreno de 2.814,39 m², ideal para expansão de negócios ou novos empreendimentos. Localizado estrategicamente no Centro de leilão de imóveis em São José Dos Campos/SP, o imóvel está desocupado e pronto para receber seu projeto. Embora a matrícula esteja em processo de retificação e desmembramento, a estrutura existente e a localização privilegiada garantem um grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:02
Valor: R$ 6.751.757,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo industrial com grande potencial de valorização e uso estratégico. A área construída de 1.516,39 m² em um terreno de 2.814,39 m² no Centro de leilão de imóveis em São José Dos Campos/SP é um diferencial significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, prazos e responsabilidades, especialmente sobre o desmembramento da matrícula e a averbação da construção.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita técnica detalhada para avaliar o estado de conservação das benfeitorias e a viabilidade de adaptações ou expansões.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Renda: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis industriais similares na região e o potencial de locação ou revenda após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão encerra em 30/10/25 às 14h02 com um lance inicial de R$ 6.751.757,69, sugiro aguardar as praças posteriores, se disponíveis, para tentar obter um valor mais vantajoso, sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento. Caso a primeira praça seja a única oportunidade, planejar um lance estratégico que maximize o ROI.
  • Regularização e Investimento Pós-Aquisição: Planejar os custos e o tempo necessários para a regularização da matrícula e eventuais reformas ou adaptações. A localização central e a infraestrutura existente podem justificar um investimento adicional para otimizar o uso do espaço, seja para locação a terceiros ou para instalação de uma nova operação.

A aquisição deste imóvel, com a devida diligência e planejamento, pode se traduzir em um investimento altamente rentável, aproveitando a demanda por espaços industriais na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.751.757,69. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Piratininga em São José Dos Campos/SP. A região de Vila Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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