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Prédio Industrial de 2 pavimentos em Campo Grande, Rio de Janeiro , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este prédio industrial, localizado em uma das principais avenidas do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, a Avenida Brasil, oferece um vasto terreno de 6000m². Apesar de se encontrar em estado de abandono, o potencial de revitalização e adaptação para diversas atividades comerciais ou industriais é imenso. A localização estratégica e a grande área disponível são diferenciais que podem atrair inquilinos de grande porte ou permitir a expansão de negócios já existentes. Uma análise detalhada do plano diretor da região e do potencial de mercado para o setor industrial/comercial é recomendada para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 2.533.277,58
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 2.533.277,58
3ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 16:00
Valor: R$ 2.533.277,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de valorização, especialmente considerando seu tamanho e localização estratégica na Avenida Brasil. No entanto, o estado de abandono exige uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade e Mercado: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário industrial e comercial na região de Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Isso inclui a identificação de potenciais inquilinos, a demanda por espaços industriais/comerciais e a análise da concorrência.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Dada a descrição de "completo estado de abandono", é fundamental obter orçamentos detalhados para a reforma e recuperação do prédio. Isso deve incluir custos estruturais, elétricos, hidráulicos, telhado, fachada e quaisquer outras necessidades para tornar o imóvel funcional e seguro.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está atrelado ao processo 0509386-32.2017.4.02.5101. É essencial consultar o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer restrições, ônus ou condições específicas que possam afetar a posse ou o uso do bem.
  • Estratégia de Aquisição: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 2.533.277,58, com uma avaliação de R$ 5.066.555,16. Considerando o estado do imóvel, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 2.533.277,58 (50% da avaliação), para obter um preço mais vantajoso. A possibilidade de parcelamento (entrada de 25% e até 30 meses) também pode ser um fator a ser considerado, dependendo da liquidez do investidor.
  • Potencial de Uso: O imóvel pode ser adaptado para diversos fins, como centro de distribuição, galpão logístico, indústria leve, ou até mesmo ser desmembrado para múltiplos locatários, dependendo da legislação local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.533.277,58 e da 2ª praça é de R$ 2.533.277,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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