Prédio Misto - Loja e 02 Apartamentos com 186 m²
Bom Retiro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.404.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Newton Prado, 172/174, Bom Retiro, São Paulo, SP
Área:
186m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área total de 186 m², o prédio misto possui uma loja e dois apartamentos, localizados em uma das áreas mais vibrantes de São Paulo, o Bom Retiro. A região é conhecida por sua diversidade cultural e comercial, o que pode garantir uma alta taxa de ocupação e retorno sobre o investimento. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com os inquilinos atuais. O valor mínimo de arrematação é de R$ 1.404.000,00, e a avaliação do imóvel é um ponto crucial a ser considerado. O leilão está programado para o dia 07 de maio de 2025, e o incremento mínimo é de R$ 10.000,00. Portanto, é essencial que os interessados se preparem adequadamente para participar do leilão e façam suas ofertas com estratégia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/05/2025 14:09
Encerrado
|
R$ 1.404.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 205.404,00 (14.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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