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Prédio na Bela Vista com 917 m² de área construída , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1267m²

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este prédio localizado na Bela Vista, um dos bairros mais tradicionais de leilões em São Paulo, oferece uma área construída de 917 m² e um terreno de 350 m². Com a situação desocupada, você poderá iniciar suas atividades imediatamente. O imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. Além disso, a região é conhecida por sua infraestrutura e fácil acesso a transporte público. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 11:00
Valor: R$ 2.963.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este prédio na Bela Vista representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação inicial de R$ 2.963.000,00 e um lance mínimo igual a esse valor, é crucial considerar a valorização do imóvel na região. A Bela Vista é um bairro em constante desenvolvimento, o que pode significar um aumento significativo no valor do imóvel nos próximos anos.
Estratégia de Investimento:
1. **Visitação e Avaliação:** Antes de dar um lance, recomendo visitar o imóvel para avaliar suas condições e o potencial de uso.
2. **Análise de Mercado:** Pesquise sobre o mercado imobiliário na Bela Vista, focando em imóveis comerciais semelhantes. Isso ajudará a entender a faixa de preço e a demanda.
3. **Planejamento Financeiro:** Considere a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha capital para outras oportunidades.
4. **Proposta Competitiva:** Dado que o lance atual é R$ 0,00, você pode iniciar com o lance mínimo, mas esteja preparado para aumentar sua oferta se houver concorrência.
5. **Uso do Imóvel:** Pense em como você pode utilizar o espaço. Seja para aluguel, sede de empresa ou revenda futura, o planejamento é essencial.
Conclusão: Este imóvel tem um grande potencial, e com a estratégia certa, pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.963.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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