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Prédio residencial 67,6m² construídos , Parque Residencial Celina Dalul , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um prédio residencial com 67,60 m² de área construída, localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela regularização e desocupação, um ponto importante a considerar para planejamento e custos futuros. A matrícula do imóvel está devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Mirassol-SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição. A localização em Mirassol oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana adequada, valorizando o investimento.

Além disso, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário está averbada na matrícula, o que assegura a legitimidade do leilão. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, mas sua área construída sugere um espaço funcional para moradia. A ausência de dívidas explícitas e a modalidade extrajudicial indicam um processo mais ágil e menos burocrático para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 12:14
Valor: R$ 129.537,22
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do processo de desocupação, pois o imóvel está ocupado por terceiros, o que pode gerar custos e tempo adicionais. É importante considerar o valor do lance mínimo de R$ 129.537,22 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para planejar a estratégia de oferta.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça, que encerra em 24/07/2025 às 12:14, para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça, que inicia em 24/07/2025 às 10:01 e encerra em 31/07/2025 às 10:00, caso o lance inicial não seja alcançado.
  • Preparar recursos financeiros para cobrir o lance mínimo e possíveis custos adicionais com desocupação e regularização.
  • Realizar uma vistoria prévia, se possível, para avaliar o estado do imóvel e estimar custos de reforma ou melhorias.
  • Verificar a documentação da matrícula 26.248 no Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Mirassol para garantir a ausência de ônus ou pendências.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Lance mínimoR$ 129.537,22
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça 1 encerramento24/07/2025 12:14
Praça 2 encerramento31/07/2025 10:00
Área construída67,60 m²
SituaçãoOcupado

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com preço abaixo do mercado, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e possíveis custos de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.537,22. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Celina Dalul em Mirassol/SP. A região de Parque Residencial Celina Dalul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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