Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Mirassol/SP Ver leilões no bairro Navarrete
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Parte Ideal (50%) de Residência em Mirassol - SP , Navarrete , Mirassol - SP

Ver mais imóveis de leilão em Mirassol
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Oficial Online. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160.72m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Adquira 50% de um terreno em leilao com descontos em Mirassol-SP, com área total de 160,72 m². Localizado em região promissora, este imóvel oferece grande potencial de valorização. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 15:10
Valor: R$ 87.686,15
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:10
Valor: R$ 52.611,69
Economia: R$ 35.074,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um leilão judicial com a fração ideal de 50% do imóvel, a estratégia de aquisição deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com potencial residencial.
  • Localização: leilao com descontos em Mirassol - SP, Bairro Nossa Senhora Aparecida.
  • Área Total: 160,72 m².
  • Fração Ideal: 50% (o que significa que você será coproprietário com outra pessoa).
  • Matrícula: 14.224 do 1º CRI de Mirassol-SP.
  • Processo Judicial: 1002851-32.2016.8.26.0358 - Execução de Título extrajudicial - Contratos Bancários.
  • Comitente: Itaú Unibanco S/A.
  • Executado: Mario José Fazan Júnior.

Estratégia de Investimento:

A principal preocupação neste caso é a copropriedade. É fundamental entender a relação com o outro proprietário e se há intenção de construir ou vender o imóvel em conjunto. Caso contrário, pode ser necessário buscar uma ação de extinção de condomínio no futuro.

Recomendação de Praça:

O imóvel está em leilão judicial, com duas praças:

  • 1º Leilão: Lance mínimo de R$ 87.686,15.
  • 2º Leilão: Lance mínimo de R$ 52.611,69 (com 40% de desconto).

Considerando o valor da avaliação atualizada de R$ 87.292,89 (para 50% do imóvel), o lance inicial na primeira praça está ligeiramente acima do valor de mercado. A segunda praça, com um desconto significativo de 40%, apresenta um valor mínimo de R$ 52.611,69, o que representa uma oportunidade mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Completa: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especialista em direito imobiliário para analisar todos os documentos do processo judicial, a matrícula do imóvel e as condi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mirassol/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.686,15 e da 2ª praça é de R$ 52.611,69. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Navarrete em Mirassol/SP. A região de Navarrete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita