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Prédio Residencial com 193m² em Parque Edu Chaves, São Paulo , Jacana , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

193m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em São Paulo! Este imóvel residencial oferece uma excelente área de 193m² em uma localização estratégica no Parque Edu Chaves. Ideal para quem busca construir ou reformar, com potencial para valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:15
Valor: R$ 516.299,28
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:15
Valor: R$ 258.149,64
Economia: R$ 258.149,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis de leilão em São Paulo. Com uma área total de 193m², o imóvel está localizado no Parque Edu Chaves, um bairro com potencial de desenvolvimento e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/10/2025 às 13:15 com valor inicial de R$ 516.299,28. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, garantindo a posse sem a concorrência de lances mais agressivos.
  • 2ª Praça: Inicia em 30/10/2025 às 13:15 com valor inicial de R$ 258.149,64. Esta praça oferece um desconto significativo de 50% em relação à primeira, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia aqui seria aguardar esta praça para realizar uma aquisição com um custo significativamente menor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto de 50% na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça e participar ativamente da segunda. O valor inicial de R$ 258.149,64 na segunda praça é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se monitorar os lances durante a segunda praça e estar preparado para ofertar um valor que maximize o potencial de lucro, mas que ainda esteja abaixo do valor de avaliação da primeira praça. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região para entender o valor de imóveis similares e definir um teto de investimento.

Potencial de Valorização:

O imóvel, sendo um prédio residencial, pode ser explorado de diversas formas: reforma para venda com lucro, locação para geração de renda passiva, ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo das regulamentações locais. A área de 193m² oferece flexibilidade para projetos de renovação ou expansão.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 516.299,28 e da 2ª praça é de R$ 258.149,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacana em São Paulo/SP. A região de Jacana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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