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Prédio Residencial com 3 Quartos e 2 Banheiros em Timbaúba , Jardim Guarani , Timbaúba - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -366% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Timbaúba/PE!
Adquira 50% de um imóvel residencial com excelente localização, em frente à Praça do Jardim Guarani. Ideal para quem busca rentabilizar em um mercado em ascensão.
O imóvel conta com 2 salas, 3 quartos, 2 banheiros, cozinha, copa e uma garagem que pode ser revertida para uso adicional. Sua infraestrutura completa (rua calçada, rede de esgoto, água e energia) garante conforto e praticidade.
Com um valor de avaliação de R$ 130.380,00, a sua parte ideal tem um valor de execução de R$ 65.190,00, tornando-se um investimento acessível e com grande potencial de valorização.
Aproveite esta chance única de expandir seu portfólio imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 65.190,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 32.595,00
Economia: R$ 32.595,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 250.1, trata-se de 50% de um imóvel residencial em ofertas de leilão em Timbaúba/PE. A avaliação para 50% do bem é de R$ 65.190,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão ocorre em duas praças no mesmo dia, 29/10/2025, com a primeira praça iniciando às 09h00 e a segunda às 11h00, com valores de R$ 65.190,00 e R$ 32.595,00 respectivamente. Dado que se trata de uma parte ideal, a recomendação seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial verificar a possibilidade de negociação com o coproprietário para uma eventual venda futura ou para evitar litígios. Uma estratégia seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Timbaúba, especialmente no bairro Jardim Guarani, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Copropriedade: Entender a dinâmica com o outro proprietário. É possível que ele tenha interesse em comprar a sua parte ou em vender a dele? Uma conversa prévia pode evitar complicações futuras.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o valor da segunda praça (R$ 32.595,00) parece ser um ponto de partida interessante. No entanto, é fundamental considerar os custos de reforma (se necessário) e impostos.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel para entender a situação jurídica completa e se há outras pendências além da execução que gerou o leilão.

Considerando a natureza do bem (parte ideal), a recomendação principal é a cautela e a busca por informações adicionais sobre a copropriedade antes de realizar qualquer lance. Se a intenção for apenas investimento, a segunda praça oferece um ponto de entrada com menor risco financeiro inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Timbaúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Timbaúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timbaúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timbaúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.190,00 e da 2ª praça é de R$ 32.595,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timbaúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timbaúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Timbaúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guarani em Timbaúba/PE. A região de Jardim Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timbaúba. Confira outros imóveis em leilão em Timbaúba.
Para participar de leilões de imóveis em Timbaúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Timbaúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Timbaúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timbaúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Timbaúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timbaúba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timbaúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timbaúba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timbaúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timbaúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timbaúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timbaúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Timbaúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timbaúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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