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Prédio Residencial e Terreno em Timbaúba/PE , Jardim Guarani , Timbaúba - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Timbaúba/PE! Adquira 50% de um imóvel residencial com potencial de valorização e 50% de um terreno em loteamento promissor. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em regiões com infraestrutura e localização estratégica. A proximidade com a Praça do Jardim Guarani e comércios locais agrega valor.
Considere o potencial de reforma e revenda ou locação, explorando a área construída e o terreno disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 110.320,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 55.160,00
Economia: R$ 55.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição de 50% de dois bens distintos: um prédio residencial e um terreno adjacente. A localização em leilão em Timbaúba/PE, em uma rua calçada e com infraestrutura básica, é um ponto positivo. A descrição detalhada do imóvel residencial (2 salas, 3 quartos, 2 banheiros, etc.) sugere um bom potencial para reforma e posterior locação ou venda, visando um retorno sobre o investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 29/10/2025 às 09h00 com o valor de R$ 110.320,00. Este valor representa a soma dos 50% de cada bem. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, dependendo da demanda e do perfil do leilão.
  • 2ª Praça: Ocorre no mesmo dia, 29/10/2025, às 11h00, com um lance inicial de R$ 55.160,00. Este valor representa um desconto significativo e pode ser mais atrativo para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da avaliação e o desconto potencial na segunda praça, um plano de ação seria:

  1. Monitorar a primeira praça: Avaliar se há lances significativos. Se o imóvel for arrematado na primeira praça por um valor próximo à avaliação, pode indicar alta demanda e menor margem de lucro.
  2. Focar na segunda praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais agressivo. O lance inicial de R$ 55.160,00 é um excelente ponto de partida.
  3. Análise de Custos Pós-Arrematação:
    • Reforma: Estimar um orçamento para modernizar o imóvel residencial, considerando a necessidade de adaptação da garagem e possíveis melhorias gerais.
    • Custos Legais e de Leilão: Incl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Timbaúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Timbaúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timbaúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timbaúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.320,00 e da 2ª praça é de R$ 55.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timbaúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timbaúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Timbaúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guarani em Timbaúba/PE. A região de Jardim Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timbaúba. Confira outros imóveis em leilão em Timbaúba.
Para participar de leilões de imóveis em Timbaúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Timbaúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Timbaúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timbaúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Timbaúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timbaúba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timbaúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timbaúba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timbaúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timbaúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timbaúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timbaúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Timbaúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timbaúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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